長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖路100號(hào)金茂苑高層28棟3001號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為20180275848，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20180284041）。
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖路100號(hào)金茂苑高層28棟3001號(hào)，建成時(shí)間2015年4月10號(hào)，發(fā)證日期2018年9月4號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，所在樓棟總層數(shù)為42層，標(biāo)的物位于第30層，外墻貼瓷磚，電梯房，3梯3戶(hù)，裝修程度為防盜門(mén)入戶(hù)，鋁合金窗，室內(nèi)毛坯，戶(hù)型為4房2廳1廚2衛(wèi)1儲(chǔ)物間1衣帽間。目前狀況為空置，水、電、燃?xì)?、消防、通訊設(shè)施齊全，建筑通風(fēng)、采光、隔熱、隔聲、保溫好，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，成新率約九成新。
所在樓棟位于梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心南側(cè)，距離約900米，周?chē)兄薪废行摹⒅泻Ｃ废继?hào)、萬(wàn)科里梅溪郡、周南梅溪湖中學(xué)、桃花嶺公園等知名物業(yè)。外聯(lián)道路梅溪湖路，為雙向車(chē)道，車(chē)流量較大，有207、211等公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，公共交通便捷度較好，有地下停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)便捷度較好。小區(qū)周邊有超市、酒店、學(xué)校、銀行、醫(yī)院等配套設(shè)施，配套設(shè)施較齊全。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人劉澤江，建筑面積為187.67平方米，分?jǐn)偯娣e為41.81平方米。評(píng)估價(jià)330.34萬(wàn)元，起拍價(jià)：264.272萬(wàn)元，保證金：26.4萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣(mài)包含室內(nèi)物品，詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。
特別注明：
1、該價(jià)格由鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估。
2、拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶(hù)問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣(mài)，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過(guò)戶(hù)有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過(guò)戶(hù)，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮。
看樣時(shí)間：初步定于8月19日14:30-15:30，如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖路100號(hào)金茂苑高層28棟3001號(hào)房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2019）湘0111執(zhí)2371號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼為20180275848，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20180284041 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 詳見(jiàn)拍賣(mài)公告 |
建筑總面積 | 187.67 | 公攤總面積 | 41.81 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶(hù)型 | 30/42；4房2廳1廚2衛(wèi)1儲(chǔ)物間1衣帽間 |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖路100號(hào)金茂苑高層28棟3001號(hào)，建成時(shí)間2015年4月10號(hào)，發(fā)證日期2018年9月4號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，所在樓棟總層數(shù)為42層，標(biāo)的物位于第30層，外墻貼瓷磚，電梯房，3梯3戶(hù)，裝修程度為防盜門(mén)入戶(hù)，鋁合金窗，室內(nèi)毛坯，戶(hù)型為4房2廳1廚2衛(wèi)1儲(chǔ)物間1衣帽間。目前狀況為空置，水、電、燃?xì)?、消防、通訊設(shè)施齊全，建筑通風(fēng)、采光、隔熱、隔聲、保溫好，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，成新率約九成新。所在樓棟位于梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心南側(cè)，距離約900米，周?chē)兄薪废行?、中海梅溪湖壹?hào)、萬(wàn)科里梅溪郡、周南梅溪湖中學(xué)、桃花嶺公園等知名物業(yè)。外聯(lián)道路梅溪湖路，為雙向車(chē)道，車(chē)流量較大，有207、211等公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，公共交通便捷度較好，有地下停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)便捷度較好。小區(qū)周邊有超市、酒店、學(xué)校、銀行、醫(yī)院等配套設(shè)施，配套設(shè)施較齊全。 | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、法院已將本次拍賣(mài)輔助工作委托湖南銳基網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承擔(dān)。除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣(mài)，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 D、拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。 E、(1)競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。(3)房屋戶(hù)口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。(4)如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 G、本次拍賣(mài)包含室內(nèi)物品，詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。 | |||
所在小區(qū)：金茂梅溪湖
金茂梅溪湖位于梅溪湖一線(xiàn)濱湖區(qū)域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一線(xiàn)山水資源。項(xiàng)目定位為高端濱湖居住區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約15.7萬(wàn)平米，地上總建筑面積約40萬(wàn)平米，物業(yè)形態(tài)涵括別墅、小高層、高層、超高層。小區(qū)容積率2.54，一期產(chǎn)品容積率更低至1.74，小區(qū)內(nèi)綠化率高達(dá)40%。
金茂梅溪湖一期由13棟低密度住宅及13棟小高層住宅組成，低密度住宅為2-3層雙拼和聯(lián)排別墅，小高層住宅為16層純板式樓。別墅秉承喬治亞風(fēng)格，嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)稱(chēng)、格局中正、氣度恢弘。產(chǎn)品面積區(qū)間為200平米-500平米，一線(xiàn)臨湖，視野無(wú)限，賞節(jié)慶島上國(guó)內(nèi)最大音樂(lè)廣場(chǎng)，觀國(guó)際大師打造梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心。小高層為ArtDeco風(fēng)格，雍容華麗卻不失質(zhì)樸細(xì)膩。小高層戶(hù)型面積區(qū)間為92平米-170平米，產(chǎn)品戶(hù)型南北通透，具有高贈(zèng)送、大面寬、優(yōu)景觀等戶(hù)型特點(diǎn)，有效實(shí)現(xiàn)360度山湖景觀。
金茂梅溪湖周邊有博才小學(xué)、師大附中造就12年一站式名校教育。項(xiàng)目交通便捷，靠近西二環(huán)、金星路等主干道，地鐵2號(hào)線(xiàn)近在咫尺。由國(guó)際大師扎哈?哈迪德設(shè)計(jì)的國(guó)際文化藝術(shù)中心，為金茂梅溪湖營(yíng)造出無(wú)與倫比的文化氛圍未來(lái)更有梅溪湖國(guó)際新城內(nèi)超過(guò)200萬(wàn)平米的商業(yè)配套，提供完善的生活配套服務(wù)。建成后，將成為河西一個(gè)地標(biāo)性的建筑，也將徹底改變汽車(chē)西站商圈硬件落后的局面，塑造出鮮明獨(dú)特的能使人充分享受自然環(huán)境的高尚居住生活空間典范。金茂梅溪湖位于梅溪湖一線(xiàn)濱湖區(qū)域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一線(xiàn)山水資源。項(xiàng)目定位為高端濱湖居住區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約15.7萬(wàn)平米，地上總建筑面積約40萬(wàn)平米，物業(yè)形態(tài)涵括別墅、小高層、高層、超高層。小區(qū)容積率2.54，一期產(chǎn)品容積率更低至1.74，小區(qū)內(nèi)綠化率高達(dá)40%。別墅秉承喬治亞風(fēng)格，嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)稱(chēng)、格局中正、氣度恢弘。產(chǎn)品面積區(qū)間為200平米-500平米，一線(xiàn)臨湖，視野無(wú)限，賞節(jié)慶島上國(guó)內(nèi)最大音樂(lè)廣場(chǎng)，觀國(guó)際大師打造梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心。小高層為ArtDeco風(fēng)格，雍容華麗卻不失質(zhì)樸細(xì)膩。小高層戶(hù)型面積區(qū)間為92㎡-170㎡，產(chǎn)品戶(hù)型南北通透，具有高贈(zèng)送、大面寬、優(yōu)景觀等戶(hù)型特點(diǎn)，有效實(shí)現(xiàn)360度山湖景觀。
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