長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)圭塘路969號萬境水岸和苑20棟620房（權證號：20170328367），產權面積：44.27㎡，分攤面積：9.96㎡。房屋用途：住宅，發(fā)證日期為2017年12月，戶型結構為一室一衛(wèi)一陽臺。標的所在樓共32層，標的位于第6層。

特別提示：

1、拍賣標的已設立抵押他項權，抵押權人為：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司長沙分行；

2、拍賣標的現狀為出租，拍賣成交后，承租人與買受人協商是否繼續(xù)承租，協商不成，承租人在七日內騰空房屋。標的物依現狀拍賣，不包括室內家具家電，對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；

3、拍賣標的過戶時產生的一切稅費及其他所有費用由買受人承擔；

4、拍賣標的物所欠繳的水電、物管費等其他所有費用由買受人承擔；

5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；

6、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

7、拍賣標的未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地為出讓地，土地出讓金和其他相關土地費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補繳土地出讓金的可能；

8、競買人如有聯合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年8月10日前將委托書及相關資料交至執(zhí)行法官處確認后，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規(guī)定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。

協商議價：50萬元，起拍價：50萬元，保證金：10萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。

看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。